Sơn chống thấm sân thượng loại nào tốt? Top 5 sản phẩm nên mua

Tiêu chí đánh giá sơn chống thấm sân thượng loại NÀO tốt

Chọn sơn chống thấm sân thượng phù hợp không chỉ giúp bảo vệ công trình khỏi thấm dột mà còn kéo dài tuổi thọ và giảm chi phí bảo trì. Để đánh giá sơn chống thấm sân thượng loại nào tốt, cần xem xét các tiêu chí sau:

1. Độ bền và khả năng chống thấm

• Hiệu quả chống thấm nước: Sơn cần có khả năng ngăn chặn hoàn toàn sự thẩm thấu của nước qua bề mặt sân thượng, đặc biệt là khi tiếp xúc với mưa lớn hoặc ngập úng. Sơn có công thức chứa polymer, nhựa acrylic hoặc polyurethane thường có hiệu quả chống thấm cao.
• Độ bám dính và liên kết với bề mặt: Một lớp sơn chống thấm tốt phải bám chắc vào nền bê tông, giúp hình thành lớp màng bảo vệ liền mạch. Nếu sơn có độ kết dính thấp, dễ bong tróc thì khả năng chống thấm sẽ suy giảm theo thời gian.
• Khả năng co giãn theo thời tiết: Sơn chống thấm cần có tính đàn hồi cao để không bị nứt khi nhiệt độ thay đổi. Các loại sơn có bổ sung silicone hoặc cao su tổng hợp có thể giúp tăng độ linh hoạt, tránh nứt gãy do giãn nở nhiệt.
• Tuổi thọ trung bình: Một sản phẩm sơn chống thấm tốt có thể duy trì hiệu quả từ 5-10 năm tùy vào điều kiện thời tiết và chất lượng thi công. Các dòng sơn cao cấp có thể kéo dài tuổi thọ hơn nếu được bảo trì đúng cách.

2. Tính năng bổ trợ quan trọng

• Khả năng chống nóng và phản xạ nhiệt: Một số loại sơn chống thấm sân thượng chống nóng có công nghệ hạt gốm vi cầu hoặc màng cách nhiệt, giúp giảm hấp thụ nhiệt từ ánh nắng, giữ cho không gian bên dưới mát mẻ hơn.
• Tính kháng kiềm và chống rêu mốc: Sơn chống thấm tốt nên có khả năng chống kiềm hóa, ngăn ngừa sự hình thành rêu mốc, giúp bề mặt sân thượng sạch lâu hơn. Điều này đặc biệt quan trọng với khu vực có độ ẩm cao hoặc thường xuyên tiếp xúc với nước.
• Chống nứt, co ngót bề mặt: Một số dòng sơn chống thấm có bổ sung sợi gia cường giúp lấp đầy các vết nứt nhỏ, giảm nguy cơ thấm nước qua các kẽ hở. Sơn có độ đàn hồi cao từ 300-400% sẽ giúp hạn chế nứt gãy khi bê tông co ngót theo thời gian.
• An toàn và thân thiện với môi trường: Sơn chống thấm cao cấp thường có hàm lượng VOC thấp (hợp chất hữu cơ bay hơi), giúp giảm mùi khó chịu, an toàn cho sức khỏe và không gây ô nhiễm môi trường.

3. Khả năng ứng dụng và thi công

• Dễ thi công, không yêu cầu kỹ thuật phức tạp: Sơn chống thấm nên có thể thi công dễ dàng bằng cọ lăn, chổi quét hoặc máy phun, giúp rút ngắn thời gian thi công và giảm chi phí nhân công.
• Có cần sơn lót hay không?: Một số loại sơn chống thấm có thể thi công trực tiếp lên bề mặt, nhưng nhiều sản phẩm yêu cầu sơn lót để tăng độ bám dính và hiệu quả chống thấm. Sơn lót gốc nước thường được khuyến khích để đảm bảo độ kết dính tốt nhất.
• Thời gian khô nhanh, tiết kiệm thời gian thi công: Trung bình, một lớp sơn chống thấm mất khoảng 2-4 giờ để khô bề mặt và từ 24-48 giờ để khô hoàn toàn. Các sản phẩm có công thức sấy nhanh giúp rút ngắn thời gian chờ giữa các lớp sơn.
• Có phù hợp với nhiều bề mặt không?: Sơn chống thấm sân thượng phải tương thích với bê tông, xi măng, gạch lát sân thượng hoặc nền cũ để đảm bảo hiệu quả bảo vệ đồng đều trên mọi loại vật liệu.

4. Giá thành và thương hiệu

» Chọn sản phẩm phù hợp với ngân sách:

Sơn chống thấm có nhiều phân khúc giá khác nhau, từ các sản phẩm giá rẻ khoảng 100.000 - 300.000 VNĐ/thùng 5L, đến các dòng cao cấp trên 1.000.000 VNĐ/thùng 5L. Giá thành cao thường đi kèm với công nghệ tiên tiến và độ bền vượt trội.

» Chọn thương hiệu uy tín:

Các thương hiệu sơn chống thấm nổi bật hiện nay bao gồm:

• Jotun – Chống thấm tốt, độ bám dính cao, phù hợp với khí hậu nóng ẩm.
• Kova – Công nghệ chống thấm hiệu quả, chuyên dùng cho bề mặt bê tông và tường ngoài trời.
• Dulux – Sơn chống thấm ngoài trời tốt nhất với khả năng kháng UV, chống phai màu.
• Nippon – Sơn chống thấm nước sân thượng có độ bền cao, dễ thi công.
• Spec – Giá thành hợp lý, hiệu quả chống thấm tương đối ổn định.

» Chính sách bảo hành và hậu mãi:

Một số thương hiệu cung cấp bảo hành từ 3-10 năm, giúp người dùng yên tâm hơn về chất lượng sản phẩm.

» Chung quy lại:

• Sơn chống thấm sân thượng loại nào tốt? → Phụ thuộc vào độ bền, khả năng chống thấm, tính năng bổ trợ, dễ thi công và thương hiệu.
• Chọn sản phẩm có công thức chống thấm cao cấp để bảo vệ công trình lâu dài.
• Tham khảo các dòng sơn Jotun, Kova, Dulux, Nippon, Spec để chọn loại sơn phù hợp nhất với nhu cầu.

Top 5 sơn chống thấm sân thượng tốt nhất hiện nay

Lựa chọn sơn chống thấm sân thượng tốt nhất là yếu tố quan trọng giúp bảo vệ công trình khỏi thấm dột, nứt nẻ và hư hại do thời tiết. Dưới đây là 5 thương hiệu sơn chống thấm sân thượng chất lượng cao được đánh giá tốt nhất hiện nay, kèm theo các sản phẩm tiêu biểu.

1. Sơn chống thấm sân thượng Jotun

Jotun là thương hiệu sơn nổi tiếng đến từ Na Uy, được biết đến với công nghệ chống thấm tiên tiến, độ bền cao và khả năng chống chịu thời tiết khắc nghiệt.

» Ưu điểm:

• Công nghệ WaterGuard giúp ngăn thấm nước hiệu quả trên mọi bề mặt.
• Độ bám dính cao, không bong tróc sau thời gian dài sử dụng.
• Chống nấm mốc, rêu phong, phù hợp với khí hậu nóng ẩm.

» Sản phẩm tiêu biểu:

• Jotun WaterGuard – Chống thấm gốc nước, phù hợp cho sàn bê tông, tường ngoại thất.
• Jotun ToughShield – Chống thấm kết hợp chống tia UV, bảo vệ bề mặt lâu dài.
• Jotun Jotashield Primer – Sơn lót chống thấm giúp tăng độ bám dính cho lớp sơn phủ.

2. Sơn chống thấm sân thượng Kova

Kova là thương hiệu sơn Việt Nam, nổi bật với các dòng sơn chống thấm gốc Polymer có độ bám dính cao, khả năng chống kiềm và chống rêu mốc hiệu quả.

» Ưu điểm:

• Khả năng chống thấm nước tối ưu, phù hợp với sân thượng bê tông.
• Độ bền cao, chịu được môi trường khắc nghiệt.
• An toàn, không chứa hóa chất độc hại, thân thiện với môi trường.

» Sản phẩm tiêu biểu:

• Kova CT-11A – Sơn chống thấm gốc nước dành cho bê tông và tường ngoại thất.
• Kova CT-04 – Sơn chống thấm pha xi măng, giúp tăng cường độ bám dính.
• Kova CT-11A Plus – Công nghệ chống thấm thế hệ mới, có khả năng chống nóng.

3. Sơn chống thấm sân thượng Dulux

Dulux là thương hiệu sơn đến từ Hà Lan, nổi tiếng với công nghệ sơn cao cấp, khả năng bảo vệ bề mặt tối ưu và độ bền lâu dài.

» Ưu điểm:

• Chống thấm nước tuyệt đối với công nghệ Weathershield.
• Bền màu, không bong tróc, có khả năng chống tia UV.
• Dễ thi công, thời gian khô nhanh, tiết kiệm thời gian thi công.

» Sản phẩm tiêu biểu:

• Dulux Weathershield PowerFlexx – Công nghệ màng sơn co giãn giúp chống thấm và chống nứt vượt trội.
• Dulux Aquatech – Sơn chống thấm gốc nước, phù hợp cho sàn sân thượng và tường ngoại thất.
• Dulux Weathershield Sealer – Sơn lót chống thấm giúp tăng độ bám dính và ngăn kiềm hóa.

4. Sơn chống thấm sân thượng Nippon

Nippon là thương hiệu sơn Nhật Bản với công nghệ chống thấm tiên tiến, độ bền cao và khả năng bảo vệ công trình lâu dài.

» Ưu điểm:

• Công nghệ WeatherGard giúp chống thấm tối ưu trên mọi bề mặt.
• Kháng tia UV, chống phai màu, phù hợp với khí hậu nhiệt đới.
• Thành phần an toàn, không chứa hóa chất độc hại.

» Sản phẩm tiêu biểu:

• Nippon WeatherGard Sealer – Sơn lót chống thấm giúp bảo vệ bề mặt bê tông hiệu quả.
• Nippon Momento Enhance – Sơn chống thấm kết hợp trang trí, tạo hiệu ứng đẹp mắt.
• Nippon Hydro Primer – Sơn chống thấm gốc nước, giúp bảo vệ bề mặt khỏi rêu mốc.

5. Sơn chống thấm sân thượng Spec

Spec là thương hiệu sơn Việt Nam, nổi bật với công nghệ chống thấm thông minh, giúp bảo vệ công trình khỏi thấm dột, nứt gãy và nấm mốc.

» Ưu điểm:

• Công nghệ SmartGuard giúp chống thấm nước tối ưu.
• Độ bám dính cao, có thể sử dụng trên bề mặt bê tông, tường gạch.
• Giá thành hợp lý, phù hợp với nhiều đối tượng sử dụng.

» Sản phẩm tiêu biểu:

• Spec SuperShield – Sơn chống thấm gốc nước với khả năng chống nóng.
• Spec Waterproof Primer – Sơn lót chống thấm, giúp tăng cường độ bám dính.
• Spec EcoShield – Sơn chống thấm thân thiện với môi trường, an toàn cho sức khỏe.

Cách chọn sơn chống thấm sân thượng phù hợp nên biết

Dưới đây là các tiêu chí quan trọng để lựa chọn loại sơn chống thấm sân thượng phù hợp cho từng trường hợp cụ thể.

1. Chọn sơn theo loại bề mặt

Mỗi loại bề mặt sân thượng có đặc tính khác nhau, do đó cần chọn loại sơn chống thấm tương thích để đạt hiệu quả tối ưu.

» Sàn bê tông sân thượng

• Đây là loại bề mặt phổ biến nhất, nhưng lại dễ bị nứt và thấm nước nếu không được bảo vệ đúng cách.
• Nên sử dụng sơn chống thấm gốc Acrylic hoặc Polyurethane, có khả năng đàn hồi tốt để chống nứt và chống thấm hiệu quả.

→ Loại sơn phù hợp: Kova CT-11A, Jotun WaterGuard, Nippon Hydro Primer.

» Sân thượng lát gạch men hoặc xi măng

• Gạch men có bề mặt trơn, ít bám sơn, do đó cần chọn sơn chống thấm có độ bám dính cao hoặc kết hợp với keo chống thấm chuyên dụng.
• Nếu nền xi măng, nên sử dụng sơn chống thấm gốc xi măng hoặc polyurethane để tăng cường khả năng bảo vệ.

→ Loại sơn phù hợp: Dulux Aquatech, Spec SuperShield, Kova CT-04.

» Sân thượng có lớp sơn cũ

• Nếu đã từng sơn chống thấm trước đó, cần kiểm tra độ bám dính của lớp sơn cũ. Nếu có dấu hiệu bong tróc, cần cạo bỏ lớp sơn cũ trước khi sơn mới.
• Nên sử dụng sơn chống thấm gốc nước, có thể phủ lên lớp sơn cũ mà không gây phản ứng hóa học.

→ Loại sơn phù hợp: Dulux Weathershield PowerFlexx, Jotun ToughShield.

2. Chọn sơn theo điều kiện khí hậu

Tùy vào điều kiện thời tiết của từng khu vực, bạn cần chọn loại sơn có đặc tính phù hợp để đảm bảo tuổi thọ và hiệu quả chống thấm lâu dài.

» Khu vực có mưa nhiều, độ ẩm cao

• Ưu tiên sơn chống thấm gốc nước có khả năng ngăn nước thẩm thấu và chống rêu mốc.
• Chọn sơn có độ bám dính cao, giúp chống bong tróc do tiếp xúc thường xuyên với nước.

→ Loại sơn phù hợp: Kova CT-11A, Nippon WeatherGard Sealer, Jotun WaterGuard.

» Khu vực có nhiệt độ cao, nắng gắt

• Nên chọn sơn chống thấm sân thượng chống nóng, có thành phần hạt gốm hoặc bột nhôm giúp phản xạ nhiệt, giảm hấp thụ nhiệt độ.
• Sơn có độ đàn hồi cao giúp tránh nứt do giãn nở nhiệt.

→ Loại sơn phù hợp: Dulux Weathershield, Spec EcoShield, Jotun Jotashield Primer.

» Khu vực có mùa đông lạnh, nhiệt độ thấp

• Ưu tiên sơn có khả năng co giãn tốt, không bị nứt gãy khi nhiệt độ thay đổi đột ngột.

→ Loại sơn phù hợp: Nippon Momento Enhance, Kova CT-11A Plus.

3. Chọn theo ngân sách và nhu cầu sử dụng

Không phải lúc nào cũng cần chọn sơn chống thấm đắt tiền, mà nên cân nhắc giữa chất lượng, độ bền và ngân sách để có lựa chọn phù hợp nhất.

» Sơn chống thấm giá rẻ (Dưới 500.000 VNĐ/thùng 5L)

• Phù hợp với công trình ngắn hạn hoặc các khu vực ít tiếp xúc với nước.
• Thời gian bảo vệ trung bình từ 3-5 năm, phù hợp với người muốn tiết kiệm chi phí.

→ Loại sơn phù hợp: Spec Waterproof Primer, Kova CT-04, Dulux Aquatech.

» Sơn chống thấm tầm trung (500.000 - 1.000.000 VNĐ/thùng 5L)

• Độ bền cao hơn, phù hợp với nhà ở, chung cư, biệt thự.
• Thời gian bảo vệ từ 5-10 năm, có khả năng chống thấm và chống rêu mốc tốt.

→ Loại sơn phù hợp: Jotun WaterGuard, Nippon WeatherGard, Kova CT-11A.

» Sơn chống thấm cao cấp (Trên 1.000.000 VNĐ/thùng 5L)

• Độ bền vượt trội, bảo vệ công trình lên đến 10-15 năm.
• Có nhiều tính năng bổ trợ như chống nóng, chống kiềm, kháng khuẩn.

→ Loại sơn phù hợp: Dulux Weathershield PowerFlexx, Jotun Jotashield, Nippon Hydro Primer.

Những lỗi cần tránh khi sử dụng sơn chống thấm sân thượng

Việc sử dụng sơn chống thấm sân thượng đúng cách sẽ giúp bảo vệ công trình bền vững trước tác động của thời tiết. Tuy nhiên, nhiều người mắc phải các sai lầm trong thi công, lựa chọn sơn và bảo dưỡng, khiến hiệu quả chống thấm bị giảm sút đáng kể. Dưới đây là những lỗi thường gặp và cách khắc phục.

1. Thi công sai kỹ thuật

» Không làm sạch bề mặt trước khi sơn: Bụi bẩn, dầu mỡ hoặc rêu mốc trên bề mặt sân thượng có thể khiến sơn không bám dính tốt, dễ bong tróc.

• Giải pháp: Làm sạch kỹ bề mặt bằng nước áp lực cao hoặc hóa chất tẩy rửa chuyên dụng trước khi thi công.

» Bỏ qua bước sơn lót: Một số loại sơn chống thấm cần có lớp sơn lót để tăng cường độ bám dính và ngăn chặn hiện tượng kiềm hóa.

• Giải pháp: Luôn kiểm tra hướng dẫn sử dụng và dùng sơn lót phù hợp nếu cần.

» Sơn quá dày hoặc quá mỏng: Sơn quá mỏng không đủ khả năng chống thấm, trong khi sơn quá dày dễ bị nứt khi khô.

• Giải pháp: Thi công từ 2-3 lớp mỏng đều nhau thay vì một lớp quá dày.

» Không đợi lớp sơn trước khô hoàn toàn đã sơn lớp tiếp theo: Điều này khiến các lớp sơn không liên kết tốt, làm giảm độ bền của màng chống thấm.

• Giải pháp: Tuân thủ thời gian khô theo hướng dẫn của nhà sản xuất, thường từ 4-6 giờ giữa các lớp.

2. Chọn sơn không phù hợp với điều kiện thời tiết

» Dùng sơn chống thấm không chịu được nhiệt độ cao: Ở khu vực có nắng nóng gay gắt, nếu sử dụng sơn chống thấm thông thường, bề mặt sân thượng dễ bị nứt do giãn nở nhiệt.

• Giải pháp: Chọn sơn chống thấm sân thượng chống nóng, có thành phần hạt gốm hoặc bột nhôm giúp phản xạ nhiệt.

» Sử dụng sơn không có khả năng chống rêu mốc ở vùng có độ ẩm cao: Nếu chọn sơn không có tính kháng khuẩn, bề mặt sân thượng sẽ dễ bị rêu mốc, làm mất thẩm mỹ và giảm hiệu quả chống thấm.

• Giải pháp: Chọn sơn có chứa chất kháng kiềm và chống rêu mốc, như Dulux Weathershield, Kova CT-11A, Jotun WaterGuard.

» Dùng sơn không phù hợp với lượng mưa lớn: Nếu chọn sơn chống thấm kém, nước mưa có thể thẩm thấu vào kết cấu bê tông, gây hiện tượng thấm ngược.

• Giải pháp: Chọn sơn có màng chống thấm dày và độ bám dính cao, như Kova CT-11A Plus hoặc Nippon WeatherGard Sealer.

3. Bảo dưỡng không đúng cách sau khi sơn

» Không kiểm tra vết nứt định kỳ: Dù đã sơn chống thấm, nếu bê tông xuất hiện vết nứt mà không xử lý kịp thời, nước vẫn có thể thấm vào.

• Giải pháp: Kiểm tra định kỳ sân thượng, xử lý các vết nứt nhỏ bằng keo chống thấm trước khi chúng lan rộng.

» Không vệ sinh sân thượng thường xuyên: Rêu mốc, bụi bẩn có thể làm giảm hiệu quả chống thấm, đặc biệt nếu sơn không có tính kháng khuẩn cao.

• Giải pháp: Làm sạch sân thượng ít nhất 3-6 tháng/lần để giữ bề mặt luôn khô ráo, sạch sẽ.

» Không kiểm tra độ bền sơn sau vài năm sử dụng: Sau một thời gian, lớp sơn chống thấm có thể bị hao mòn do tác động của thời tiết.

• Giải pháp: Kiểm tra bề mặt 2-3 năm/lần và sơn lại nếu cần để duy trì hiệu quả bảo vệ.

4. Sử dụng sai loại sơn chống thấm

» Chọn sơn không tương thích với bề mặt: Sơn chống thấm cho tường ngoại thất không phải lúc nào cũng dùng tốt cho sân thượng. Nếu chọn sai, sơn có thể bong tróc nhanh chóng.

• Giải pháp: Luôn chọn sơn chống thấm sân thượng chuyên dụng, như Jotun WaterGuard, Kova CT-11A, Nippon Hydro Primer.

» Dùng sơn giá rẻ, kém chất lượng: Một số loại sơn rẻ tiền có tuổi thọ ngắn, nhanh bị xuống cấp, khiến sân thượng bị thấm nước chỉ sau vài năm.

• Giải pháp: Ưu tiên các thương hiệu uy tín, kiểm tra thông tin sản phẩm trước khi mua.

» Không kiểm tra nguồn gốc sản phẩm: Hiện nay có nhiều sản phẩm sơn giả, nhái thương hiệu nổi tiếng, gây ảnh hưởng đến chất lượng chống thấm.

• Giải pháp: Mua sơn tại các đại lý chính hãng, yêu cầu chứng nhận chất lượng trước khi mua.

Sơn chống thấm sân thượng so với giải pháp khác

Việc chọn giải pháp chống thấm phù hợp cho sân thượng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như hiệu quả chống thấm, độ bền, chi phí và tính dễ thi công. Dưới đây là bảng so sánh giữa sơn chống thấm, màng chống thấm, hóa chất chống thấm và lát gạch sân thượng để giúp bạn dễ dàng đưa ra lựa chọn phù hợp.

» Tóm lại:

• Sơn chống thấm phù hợp với nhà ở dân dụng, dễ thi công và chi phí hợp lý.
• Màng chống thấm bền hơn, nhưng tốn chi phí cao và thi công phức tạp.
• Hóa chất chống thấm hiệu quả với bê tông, xi măng, nhưng đòi hỏi kỹ thuật pha trộn đúng.
• Lát gạch sân thượng giúp tăng thẩm mỹ nhưng không chống thấm triệt để, cần kết hợp với các giải pháp khác.

» Nếu muốn giải pháp dễ thi công, chi phí vừa phải → Chọn sơn chống thấm.
» Nếu cần độ bền cao, chống thấm lâu dài → Chọn màng chống thấm.
» Nếu xử lý chống thấm bề mặt bê tông từ bên trong → Dùng hóa chất chống thấm.
» Nếu muốn lát gạch sân thượng → Cần thêm lớp chống thấm bên dưới để đảm bảo hiệu quả.

Việc lựa chọn sơn chống thấm sân thượng chất lượng không chỉ giúp bảo vệ ngôi nhà của bạn khỏi tình trạng thấm dột mà còn gia tăng tuổi thọ công trình, tiết kiệm chi phí bảo trì. Hy vọng danh sách top 5 sản phẩm trên sẽ giúp bạn có lựa chọn phù hợp nhất. Đừng quên thi công đúng kỹ thuật để đảm bảo hiệu quả chống thấm lâu dài!