Doanh nhân đương thời
Tinh hoa của thời đại
123 Cộng Hòa, phường 12, quận Tân Bình, TPHCM
NỘI DUNG CHÍNH:
Nguyên nhân gây thấm dột mái tôn là gì?
Kiểm tra tình trạng mái tôn thấm dột bằng cách nào?
Cách chống thấm dột mái tôn Đà Nẵng tốt nhất cho bạn
»» Hãy nhớ rằng, để duy trì và bảo quản mái tôn tốt, bạn cần phải thường xuyên quan sát và chăm sóc. Bằng việc thực hiện những biện pháp này, bạn sẽ có thể bảo vệ mái tôn của ngôi nhà mình một cách hiệu quả, đồng thời tiết kiệm chi phí bảo trì và đảm bảo an toàn cho ngôi nhà của bạn.
Nguyên nhân gây ra tình trạng dột trên mái tôn trong gia đình bạn có thể xuất phát từ một số lý do sau đây:
Việc lắp đặt mái tôn không tuân thủ đúng quy trình kỹ thuật có thể tạo ra những khuyết điểm trong kết cấu, gây mất tính ổn định và dẫn đến hiện tượng dột.
Sử dụng các loại mái tôn không đảm bảo chất lượng, thường là những sản phẩm giá rẻ, có thể dẫn đến tình trạng dột do khả năng chịu đựng, chống ăn mòn không tốt.
Mái tôn sau một thời gian dài sử dụng có thể bị ảnh hưởng bởi môi trường, gây ra quá trình ăn mòn và suy giảm tính chất lượng của vật liệu.
Việc thiếu sót trong quá trình lắp đặt, không chăm sóc, bảo dưỡng định kỳ cũng góp phần vào việc tạo ra các điểm yếu trên mái tôn, tạo điều kiện thuận lợi cho sự xâm nhập của nước mưa.
Mái tôn có thể bị hư hại do các tác động mạnh từ bên ngoài như va chạm với các vật cứng, rơi rớt vật phẩm nặng như gạch, cây cối, gây thủng và tạo ra các vết nứt.
Các khuyết điểm ban đầu từ quá trình sản xuất hoặc trong quá trình vận chuyển cũng có thể gây ra hư hại cho mái tôn, ví dụ như bề mặt bị xước, mòn do va chạm hoặc cảm ứng với các yếu tố bên ngoài.
»» Việc xác định chính xác nguyên nhân dột trên mái tôn là quan trọng để áp dụng biện pháp sửa chữa hoặc thay thế phù hợp, đảm bảo mái tôn vận hành hiệu quả và an toàn cho gia đình bạn trong tương lai.
Mái tôn, một phần quan trọng của ngôi nhà, thường xuyên phải đối mặt với những tác động của thời tiết, từ ánh nắng mặt trời gay gắt đến mưa và gió. Điều này có thể dẫn đến tình trạng hư hại, dột, hoen gỉ trên bề mặt mái tôn. Việc kiểm tra định kỳ tình trạng này không chỉ giúp phát hiện sớm vấn đề mà còn đề xuất các biện pháp sửa chữa kịp thời, từ đó bảo vệ và gia tăng tuổi thọ cho mái tôn.
a. Kiểm tra bằng mắt thường: Trước hết, cần thực hiện việc kiểm tra bằng mắt thường bằng cách trèo lên mái tôn. Khi thực hiện hành động này, đặc biệt chú ý đến việc đặt chân vào các điểm giữa hai đinh bắt ngang. Đây thường là những điểm có khả năng chịu được trọng lượng cơ thể. Khi đã ở trên mái, hãy ghi chú lại các vị trí bị hoen gỉ, hỏng hóc để có thể tiến hành sửa chữa sau này.
b. Sử dụng phương pháp phun nước: Một phương pháp khác là sử dụng nước để kiểm tra mái tôn. Bạn có thể phun trực tiếp lên bề mặt mái tôn hoặc đặt vòi nước ở vị trí cao nhất trên mái. Khi nước chảy xuống, bạn sẽ dễ dàng nhận biết vị trí nơi có dấu hiệu hư hại. Việc này giúp bạn xác định và đánh dấu những điểm cần can thiệp để ngăn ngừa và sửa chữa kịp thời.
a. Công tác an toàn: Luôn luôn đảm bảo an toàn khi thực hiện kiểm tra mái tôn. Sử dụng dụng cụ bảo hộ và tránh tiếp xúc trực tiếp với các điểm có thể nguy hiểm.
b. Kế hoạch sửa chữa: Sau khi xác định các vị trí hư hại, lên kế hoạch cụ thể để sửa chữa, thay thế các bộ phận bị hỏng hoặc hoen gỉ để bảo vệ mái tôn và ngăn ngừa tình trạng dột trong tương lai.
»» Việc kiểm tra định kỳ và chăm sóc mái tôn không chỉ là việc bảo dưỡng nhà cửa mà còn là biện pháp đảm bảo sự an toàn và bền vững cho ngôi nhà của bạn trong thời gian dài.
Để chống thấm dột mái tôn ở Đà Nẵng (cũng như ở nhiều vùng khác), có một số cách bạn có thể áp dụng để bảo vệ mái tôn hiệu quả, cụ thể gồm:
a. Mô tả vấn đề và giải pháp: Vấn đề thường gặp trên mái tôn là đinh vít bị gỉ sét và lỏng do tác động của môi trường như nắng, mưa và gió. Việc này có thể dẫn đến rò rỉ nước và hỏng hóc nghiêm trọng hơn. Phương pháp sửa chữa này đề xuất thay thế các đinh vít bị hỏng và gia cố lại các đinh lỏng bằng việc sử dụng keo silicon.
b. Mức độ hư hỏng và độ bền: Phương pháp này thích hợp với các vấn đề nhẹ về hỏng hóc. Thời gian độ bền của sửa chữa dao động từ 6 tháng đến 1 năm, tùy thuộc vào chất lượng keo silicon được sử dụng.
c. Khả năng tự thực hiện và vật dụng cần thiết: Phương pháp này đòi hỏi khả năng tự thực hiện với việc sử dụng các dụng cụ như súng bắn vít, ốc vít, giấy nhám và súng bắn keo silicon.
d. Hướng dẫn chi tiết về cách thực hiện:
- Bước 1: Chuẩn bị các dụng cụ cần thiết như súng bắn vít, ốc vít và súng bắn keo silicon.
- Bước 2: Bắn bổ sung vít vào những vị trí ốc vít bị hoen gỉ hoặc mất mũ để đảm bảo tấm tôn được ấn xuống.
- Bước 3: Bơm keo silicon vào các đầu ốc vít bị hoen gỉ và các lỗ bắn ốc vít cũ. Cũng bơm keo silicon lên những đầu ốc vít mới được bắn bổ sung.
e. Kết quả và lợi ích: Phương pháp sửa chữa này giúp gia cố kết cấu mái tôn, ngăn chặn sự lỏng lẻo và rò rỉ nước, đồng thời giúp tránh được hỏng hóc nghiêm trọng.
f. Chi phí: Chi phí cho phương pháp này dao động từ 65,000 đến 80,000 đồng, tùy thuộc vào loại keo silicon được sử dụng.
»» Tóm lại, Phương pháp sửa chữa mái tôn bằng keo silicon và vít là một giải pháp đơn giản nhưng hiệu quả cho việc khắc phục các vấn đề nhẹ về hỏng hóc trên mái tôn. Theo các công ty chống thấm Đà Nẵng nhận xét, quá trình sửa chữa mái tôn theo cách này có thể tự tay thực hiện, mức chi phí tương đối hợp lý và cũng giúp nâng cao tuổi thọ cho mái tôn trước thời tiết khắc nghiệt tại Đà Nẵng hiện nay.
a. Mức độ hư hỏng và độ bền: Phương pháp xử lý này được áp dụng cho các tình trạng hỏng hóc nhẹ trên tấm tôn và mang lại độ bền kéo dài ít nhất 1 năm.
b. Khả năng tự thực hiện và vật dụng cần thiết: Phương pháp này có thể thực hiện tự tay và đòi hỏi sử dụng keo chuyên dụng và giấy nhám làm sạch bề mặt tấm tôn.
c. Chi phí: Chi phí cho việc sử dụng keo chuyên dụng dao động từ 80,000 đến 115,000 đồng, tùy thuộc vào loại keo, cùng với chi phí cho giấy nhám khoảng 15,000 đồng.
d. Hướng dẫn chi tiết về cách thực hiện:
- Đối với lỗ nhỏ: Nếu tấm tôn bị thủng nhỏ, bạn có thể sử dụng keo silicon hoặc xi măng để lấp đầy lỗ thủng. Bạn cũng có thể bắn một vít lạnh vào điểm thủng trước khi bơm keo nếu lỗ không lớn hơn vít lạnh.
- Đối với lỗ lớn (đường rách dài): Đối với các tình trạng thủng hoặc rách dài, bạn cần làm sạch bề mặt tôn xung quanh khu vực đó. Sử dụng một tấm tôn khác có kích thước lớn hơn, với chiều dài và rộng hơn khoảng 10cm so với vùng rách. Sử dụng keo dán để kết nối tấm tôn này vào vị trí bị thủng hoặc rách.
»» Tóm lại, phương pháp này giống như việc vá lốp xe, giúp khắc phục tình trạng thủng và giữ cho tấm tôn đảm bảo chắc chắn. Bạn cũng có thể tìm hiểu thêm về các loại keo chống dột mái tôn trong các phần tiếp theo của bài viết để có sự lựa chọn phù hợp nhất.
a. Mức độ hư hỏng và độ bền: Phương pháp này thích hợp cho các vấn đề nhẹ về thấm dột trên mái tôn và có thể duy trì độ bền từ 6 tháng đến 1 năm.
b. Khả năng tự thực hiện và vật dụng cần thiết: Việc thực hiện phương pháp này có độ khó thấp và có thể tự thực hiện. Để thực hiện, bạn cần chuẩn bị xăng, miếng xốp và giấy nhám để làm sạch vùng bị thấm dột.
c. Chi phí: Chi phí cho việc sử dụng xăng và xốp đều khá tiết kiệm, khoảng 24,200 đồng cho 1 lít xăng và 23,500 đồng cho 1 tấm xốp.
d. Nguyên lý hoạt động và cách thực hiện: Phương pháp này dựa trên phản ứng hóa học giữa xốp và xăng. Khi xốp tiếp xúc với xăng, nó sẽ tan chảy và tạo thành một chất keo mạnh mẽ. Chất này có khả năng bám chắc lên mái tôn làm từ kim loại hoặc xi măng.
- Bước 1: Vệ sinh kỹ vùng mái tôn bị thấm dột, loại bỏ các vết bẩn bằng giấy nhám để chuẩn bị bề mặt cho quá trình sửa chữa.
- Bước 2: Dùng miếng xốp nhúng vào xăng, sau đó đặt nhanh chóng miếng xốp đã ngấm xăng vào vị trí bị thấm dột. Xốp sẽ tan chảy và tạo thành lớp keo kín chặt.
- Bước 3: Lặp lại quá trình này cho đến khi chắc chắn rằng lỗ hổng đã được bít kín và không còn dấu hiệu của vấn đề thấm dột.
»» Tóm lại, phương pháp này là một cách sửa chữa khá hiệu quả và chi phí thấp cho các vấn đề nhẹ về thấm dột mái tôn. Tuy nhiên, đây chỉ là một giải pháp tạm thời và không phải là lựa chọn lâu dài cho các vấn đề nghiêm trọng hơn. Đồng thời, cũng cần cân nhắc vấn đề về môi trường và an toàn khi làm việc với xăng.
a. Mức độ hư hỏng và độ bền: Phương pháp này thích hợp cho các vấn đề từ nhẹ đến vừa về hư hỏng trên mái tôn và có thể duy trì độ bền ít nhất là 1 năm, giúp bảo vệ mái tôn khỏi sự thấm nước và tác động của thời tiết.
b. Khả năng tự thực hiện và vật dụng cần thiết: Khả năng tự thực hiện phụ thuộc vào kích thước và mức độ hư hỏng của mái tôn. Với các lỗ nhỏ, người dùng có thể tự thực hiện. Tuy nhiên, với các vết hỏng lớn và cần sửa chữa chi tiết, việc thực hiện cần sự hỗ trợ từ thợ làm chuyên nghiệp.
Cần chuẩn bị giấy nhám, băng keo chống dột và lớp sơn lót chống thấm ngoài trời.
c. Chi phí: Chi phí sử dụng băng keo chống dột dao động từ 65,000đ đến 95,000đ tùy loại, cùng với giấy nhám khoảng 15,000đ và sơn lót chống thấm ngoài trời từ 350,000đ - 750,000đ hộp 5 lít. Tuy chi phí khá cao ban đầu nhưng có thể coi là đầu tư cho sự bền bỉ của mái tôn trong thời gian dài.
d. Nguyên lý hoạt động và cách thực hiện: Tấm dán hoặc băng keo chống dột mái tôn là sản phẩm chất lượng cao, sử dụng chất liệu tự dính mặt nhôm kết hợp với bitum và polime tạo thành một hợp chất linh hoạt. Lớp nhôm mỏng trên bề mặt giúp chống lại tác động của ánh nắng mặt trời.
Thực hiện các bước sau để thi công:
- Bước 1: Làm sạch bề mặt mái tôn, loại bỏ bụi bẩn và gỉ sắt. Sơn lớp sơn lót chống thấm ngoài trời để tăng độ bám dính.
- Bước 2: Trải tấm dán chống dột mái tôn sao cho phủ kín bề mặt mái tôn, sau đó cắt bỏ phần dư thừa.
- Bước 3: Bóc màn silicon và ép tấm dán vào bề mặt mái tôn. Thực hiện cẩn thận để tránh làm thủng hoặc trầy xước tấm dán.
»» Tóm lại, phương pháp này giúp bảo vệ mái tôn khỏi thấm dột và làm tăng độ bền của bề mặt. Sản phẩm này có khả năng bám dính tốt, giảm nhiệt độ từ mặt trời, đồng thời chi phí thấp và dễ dàng thi công, phù hợp với nhiều loại công trình khác nhau. Tuy nhiên, cần chú ý kỹ thuật thi công để tránh tình trạng không hiệu quả hoặc hỏng hóc sau này. Cần phải chọn kích thước và loại sản phẩm phù hợp để đảm bảo hiệu quả của quá trình sửa chữa và bảo vệ mái tôn.
a. Mức độ hư hỏng và độ bền: Sơn chống thấm mái tôn được áp dụng để giải quyết tình trạng tôn mòn và bảo vệ tôn. Phương pháp này phù hợp với các trường hợp từ nhẹ hoặc khi tôn chưa hư hỏng hoặc tôn mới. Độ bền của phương án này là từ 2-4 năm đối với tôn hư hỏng nhẹ và có thể trên 5 năm đối với tôn mới.
b. Khả năng tự thực hiện và vật dụng cần thiết: Khả năng tự thực hiện phụ thuộc vào kích thước và tình trạng của mái tôn. Người dùng có thể tự làm hoặc cần gọi thợ. Vật dụng cần chuẩn bị bao gồm sơn chống thấm và đồ dùng quét hoặc phun sơn.
c. Chi phí: Chi phí sơn chống thấm dao động từ 450,000đ - 750,000đ cho thùng 5 lít (tùy thuộc vào nhà cung cấp và thương hiệu).
d. Nguyên lý hoạt động và ưu điểm của sơn chống dột: Sơn chống thấm được coi là một giải pháp tối ưu nhất để bảo vệ mái tôn. Sản phẩm này có khả năng bám dính tốt trên bề mặt tôn xi măng và kim loại, chịu được sự tác động của nhiệt độ lên đến 30 độ C và tạo một lớp màng bảo vệ mái tôn, gia tăng tuổi thọ lên đến 5 năm.
e. Cách thi công sơn chống thấm mái tôn:
- Đối với mái tôn mới: Làm sạch bề mặt mái tôn bằng vòi xịt nước để loại bỏ bụi bẩn và chất bám dính. Thực hiện sơn trực tiếp lên bề mặt mái tole nhà xưởng ít nhất 3 lớp với độ dày tầm 300-500 micron.
- Đối với tôn đã qua sử dụng: Sử dụng giấy nhám để đánh bóng và loại bỏ lớp sắt bị oxy hóa. Thực hiện sơn phủ bề mặt ít nhất 3 lớp với cùng độ dày, mỗi lớp cách nhau tầm 3 tiếng để chất liệu có thể bám chắc trên bề mặt.
»» Sơn chống thấm mái tôn mang lại vẻ mới cho mái tôn mà không lo bị hư hỏng thêm, đồng thời gia tăng tuổi thọ và sự bền bỉ cho bề mặt mái tôn. Tuy nhiên, việc thực hiện phải đảm bảo đúng kỹ thuật và tuân thủ các bước để đạt được hiệu quả tốt nhất.
